Nel mondo moderno, le città stanno affrontando una crescente pressione per adattarsi e trasformarsi in luoghi più sostenibili e vivibili. La rigenerazione urbana è una delle risposte più efficaci a questa sfida.  

In PLT Costruzioni abbiamo fatto proprio della rigenerazione urbana una parte centrale della nostra missione, recuperando aree dismesse e restituendole alla comunità. Ci impegniamo fortemente nella rigenerazione urbana perché crediamo nei suoi benefici a lungo termine.  

Cos’è la Rigenerazione Urbana? 

La rigenerazione urbana è il processo di recupero e riqualificazione di aree urbane degradate, spesso note come “brown areas”. Questo processo implica la densificazione della città, ottimizzando l’uso del suolo e creando spazi più vivibili e funzionali per i cittadini. Inoltre, preserva le aree verdi perchè permette di utilizzare aree già edificate, evitando l’erosione di nuove zone agricole e proteggendo così l’ambiente naturale. 

Attraverso la rigenerazione urbana, è possibile restituire aree abbandonate alla città e ai suoi abitanti. Questo non solo migliora l’estetica urbana ma crea anche nuovi spazi per abitazioni, uffici e servizi, contribuendo a una città più dinamica, interconnessa e densa.  

Rigenerazione Urbana: Densità Abitabile e Giusta Distanza  

Nell’articolo “Densità urbana e giusta distanza: le nuove frontiere del progetto urbanistico della città post Covid” di Rosalba D’Onofrio e Michele Talia, il concetto di “densità abitabile” trascende la sua definizione tecnica per diventare un costrutto culturale, evolutosi con la trasformazione delle città e il loro sviluppo nel tempo. Storicamente, la densità urbana è stata al centro di dibattiti riguardanti la qualità della vita urbana, dalla prospettiva igienista del XIX secolo, che vedeva le città come luoghi di sovraffollamento e malattie, al funzionalismo che cercava di ridurre la concentrazione urbana per migliorare la vivibilità. In diverse epoche, il concetto è stato declinato in vari modi: dai modelli utopici del XIX secolo che ricercavano un equilibrio tra spazi edificati e aperti, agli esperimenti del Movimento Moderno come la “Città nel Parco” di Le Corbusier, fino alle moderne politiche urbanistiche che mirano a uno sviluppo sostenibile e alla rigenerazione urbana post-Covid. Oggi, la densità abitabile è vista come una componente chiave per la sostenibilità ambientale e sociale, necessaria per contrastare gli effetti negativi dello sprawl urbano, cioè quel fenomeno urbanistico che indica l’espansione rapida e disordinata di una città, senza una pianificazione urbanistica adeguata e sostenibile.  

Si evidenzia oggi la necessità di un’urbanizzazione densa ma qualitativa, che garantisca la “giusta distanza” dai servizi, luoghi di lavoro e di tutti i giorni. L’obiettivo a cui tende la rigenerazione urbana, dunque, è quello di promuovere una città che incentivi una prossimità a itinerari verdi e sicuri da percorrere a piedi o in bicicletta, ai negozi in cui fare la spesa, ai servizi di cura e istruzione, e ai luoghi di lavoro, offrendo così molteplici opportunità per una gestione efficace della vita quotidiana.  

Se questo è l’obiettivo della città del futuro, una “densità accettabile” può garantire prestazioni urbane in grado di migliorare la qualità della vita, preservando al contempo gli spazi naturali e agricoli, contenendo l’espansione urbana, e promuovendo un ambiente più sano e piacevole che favorisca lo sviluppo di un’economia green. 

Esempi di Lavori di Rigenerazione Urbana di PLT Costruzioni 

PLT Costruzioni è orgogliosa di numerosi progetti di rigenerazione urbana, tra cui: 

  • Città Nuova (2002)

    Città Nuova è un quartiere di Alessandria costruito sull’ex area OLVA su progetto dell’architetto lussemburghese Léon Krier e con il contributo dell’architetto Gabriele Tagliaventi. Questo sviluppo è stato anche nominato come uno dei 10 quartieri più belli d’Europa in occasione del Prix Européen d’Architecture Philippe Rotthier del 2008. Città Nuova è un quartiere a uso misto e combina luoghi a destinazione residenziale con uffici. 

  • OBI La Spezia (2022/23/24)

    Il cantiere a La Spezia ha tenuto impegnato il team di PLT Costruzioni per 22 mesi ed è stato concluso nel febbraio 2024. In questo progetto di ristrutturazione, realizzato su commissione di TALEA, società gestione immobiliare spa facente parte della galassia Coop, abbiamo lavorato alla trasformazione dell’area ex Sio, dedicandola alla costruzione di un nuovo edificio commerciale per la catena OBI.

  • Esselunga Torino (2012)

    Il cantiere è stato il primo punto vendita commissionato a Torino e realizzato sull’area ex-Comau, stabilimento che risale agli anni 50 della società Comau, facente parte del gruppo FCA.

  • Esselunga Tortona (2008)

    Il cantiere è stato costruito su area ex CMT. 

  • Seethelight Vimodrone (2023/24)

    Il cantiere ha previsto lo sviluppo di un Retail Park che include EasyBox, Acqua e Sapone, LIDL e il ristorante FIIN, nell’area che prima ospitava uno stabilimento FLY.  

La rigenerazione urbana non è solo una strategia di sviluppo urbano, ma una visione che PLT Costruzioni abbraccia con passione. Rinnovare le aree dismesse e creare spazi vivibili e sostenibili è un impegno verso un futuro migliore per le nostre città e per le prossime generazioni. Nell’ottica di effettuare una pianificazione urbanistica adeguata alle esigenze della società moderna e sostenibile, è importante tenere in considerazione “densità abitabile” e “giusta distanza” come obiettivi da perseguire. Questi concetti mirano a contenere la dispersione insediativa e a migliorare la qualità della vita nelle città, preservando al contempo gli spazi naturali. Una maggiore densità abitativa mantiene i servizi all’interno dello spazio urbano, rendendo la città più interessante e vivibile. Le città più dense offrono servizi accessibili e percorsi brevi, beneficiando persone di tutte le età, specialmente coloro con limitate capacità di movimento. Attraverso la rigenerazione urbana le città possono essere rese, oltre che dense, anche eque, efficienti, sostenibili e sane.